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2026年3月26日，英国内政部启动了一项紧急刹车政策，暂停向阿富汗、喀麦隆、缅甸和苏丹四国公民发放学生签证。
内政部数据显示，2021年到2025年间，来自这四国的学生庇护申请暴涨了470%。
他们承认签证滥用的问题需要解决，但同时强调，这四国学生仅占英国全部国际学生的不到0.6%。一刀切的禁令打击面太小，信号却太强。
罗素集团呼吁内政部实施有针对性的豁免，特别是对那些获得大学和政府奖学金资助的优秀学生网开一面。
2024年，苏丹获得了16个名额，阿富汗13个，缅甸10个，喀麦隆8个。
据《卫报》报道，外交大臣曾亲自出面，要求内政大臣对Chevening学者给予豁免，但遭到拒绝。
移民控制的政治压力，与维持全球教育竞争力之间的张力，已经到了难以调和的地步。
这一刀砍得很深——内政部数据显示，学生家属签证从2023年的14.33万份骤降至2025年的1.96万份，降幅达到85%。
2025年9月，内政部又收紧了大学的签证合规标准，把可接受的签证拒签率门槛从10%降到了5%。
至少九所大学——包括伍尔弗汉普顿大学、桑德兰大学和考文垂大学——已经暂停了来自这两个国家的招生，以保住自己的签证担保资质。
罗素集团的反应很直接——他们呼吁豁免博士生，理由是英国近50%的博士学位由国际学生取得，对这些人征税等于自断研发人才的命脉。
2024/25学年国际学生入学人数下降了6%，这是十年来首次出现连续两年下滑。
英国大学国际联络协会（BUILA）在2025年11月的调查中发现，69所受访大学中有61%报告研究生国际学生注册人数下降。
下滑最严重的来源国是中国——80%的大学报告中国学生入学平均下降17%。
钱的问题比人数更紧迫。国际学生的学费对英国大学来说早已不是额外收入，而是生存资金。
HESA数据显示，2022/23学年国际学生学费总额达到118亿英镑。与此同时，英国本土学生的学费上限自2017年以来一直冻结在9,250英镑（2025年才微调至9,535英镑），扣除通胀后实际价值下跌了27%。政府拨款也远远跟不上成本上涨。
2024/25财年，英国大学通过裁员遣散了约1.3万名员工，遣散费总额飙升71%至3.033亿英镑。
埃塞克斯大学宣布裁员400人并关闭Southend-on-Sea校区，原因是国际学生自2021/22年以来减少了52%。诺丁汉大学——一所罗素集团成员——泄露的内部文件显示，计划裁员600人以节省5,000万英镑。
英格兰高等教育监管机构——学生办公室（OfS）则指出，超过三分之一的大学在2024/25年度已经出现赤字，且学生签证申请量在2025年底至2026年初持续下滑，形势可能进一步恶化。
超过70万国际学生分布在英国各大学城，伦敦、曼彻斯特、伯明翰和布里斯托尔是最集中的目的地。
但HEPI也指出，很多分析混淆了携带家属的学生和住学生公寓的学生——前者的大幅减少（家属签证暴跌85%）对家庭型出租房影响更大，而对PBSA和学生合租房的冲击可能被高估了。
HomeLet数据显示，伦敦2026年平均月租为2,067英镑，整体需求仍然稳健。
这座城市拥有全欧洲最大的学生群体之一，毕业生留存率约51%——全英最高。
2025年，曼彻斯特的Build-to-Rent（BTR）投资持续增长，新增了7,400多个PBSA床位，但需求仍然超过供给。
HS2高铁、Smithfield大型改造项目以及BTR存量的快速增长，使得伯明翰的出租房市场有了学生之外的多重支撑。
不过，Zoopla数据显示，2026年西米德兰兹地区租金增速为1.7%，伯明翰本地因2025年新供应量集中入市，出现了约1.5%的短期回调。
伦敦占BTR总库存的37.9%，伯明翰和曼彻斯特是最主要的区域增长市场。这说明机构投资者仍然看好大学城的出租房前景，但他们的信心建立在供给不足这个结构性基础上，而不是单纯依赖学生需求的增长。
Knight Frank预计，到2030年全日制本科生将增加26.3万人（增幅16%），但开发远远跟不上。StuRents预测，到2026年英国将面临超过62万个学生床位的缺口。
2025年的移民白皮书明确了恢复移民体系控制的基调，工党政府在这个议题上并不比保守党温和多少。四国禁令连Chevening奖学金都不肯豁免，说明内政部在控制移民数据这件事上的态度非常坚决。
罗素集团推动的博士生免征国际学生税的提案，逻辑清晰、数据充分，有一定概率被采纳。
2026年6月即将实施的新合规标准可能会进一步淘汰一批合规能力较弱的院校，但也可能让合规记录良好的顶尖大学获得更大的招生灵活度。
当越来越多的大学面临资不抵债、越来越多的校区被迫关闭、越来越多的岗位被裁撤，政府将不得不在控制移民数据和保住大学体系之间做出艰难的取舍。
优先考虑罗素集团成员和合规记录良好的大学，这些机构在未来的政策调整中最可能获得优待。密切关注2026年6月的合规新规落地情况，以及2027年1月毕业生签证缩短后的市场反应。
对购房出租投资者来说，学生出租房仍然是一个有韧性的资产类别，但已经不能闭眼押注了。
城市选择、区位判断和供需分析的重要性正在上升。那些同时受益于城市重建和多元化人口流入的地段——比如曼彻斯特市中心、伯明翰Smithfield周边、伦敦的外围高收益区——在政策波动中会表现得更加稳健。
英国留学政策和出租房市场之间的联动，在2026年已经变得比以往任何时候都更加紧密。返回搜狐，查看更多
